רוב הישראלים ירכשו בין דירה אחת לשלוש במהלך חייהם. דירת החלומות שלהם, תשמש אותם לאורך שנים רבות למגורים, זוגיות וגידול הילדים.
לפני קניית דירה חדשה מקבלן או מיד שניה, מומלץ לא רק לבקר בדירה ולבדוק את המיסים העירוניים או הנוף מהמרפסת אלא גם לערוך בדיקה מקיפה על ידי חברת בדק בית אשר תספק תמונת מצב מלאה על מצב הדירה.
בדק בית לאיתור ליקויים בדירה
דירת המגורים מורכבת ממכלול של דברים החל מהמעטפת הכללית ועד מערכות האינסטלציה והחשמל. בעת קניית דירה חדשה מקבלן או דירה מיד שניה, לא תמיד ניתן לאתר את כלל הליקויים והתיקונים הדרושים בדירה במבט שטחי כאשר מבצעים סיור בדירה.
אנשי מקצוע בחברות בדק בית יוכלו לאתר את כלל הבעיות בדירה תוך התייחסות למערכות הבאות:
- מערכת החשמל בנכס – בדיקת חיבורים, עומסים וכדומה.
- מערכת האינסטלציה בנכס – בדיקת נזילות, רטיבות ופיצוצים.
- בדיקת מעטפת הבית – בדיקה הנדסית מלאה של הנכס.
- בדיקת ריצוף, טיח וצבע – במידה וישנם קילופים או סדקים רבים, יתכן ומדובר בנכס בעייתי אשר סובל מבעיות רטיבות או תכנון שונות
כאשר מדובר בדירה חדשה מקבלן, מומלץ להזמין את חברת בדק הבית בסמוך לקבלת המפתח לדירה. ברוב המקרים, הקבלן מאפשר לדיירים החדשים לספק רשימת ליקויים אשר ניתנים לתיקון בפרק זמן קצר.
כאשר מדובר בדירה יד שניה, מומלץ להזמין את חברת בדק הבית לאחר או במהלך ביצוע המו"מ וקבלת אישור עקרוני לקניית הדירה בכפוף לעמידה בעלויות תיקון הליקויים. לעיתים קרובות, ניתן להשתמש בדו"ח הליקויים של חברת בדק הבית בשביל ללחוץ את המוכר ולהוריד את מחיר הרכישה הסופי של הנכס.
לסיכום, חברת בדק בית מקצועית אומנם עולה כסף, אך יכולה לחסוך לך עשרות אלפי שקלים בתיקון בעיות נסתרות בדירת החלומות שלך.
משרדינו עובד בשיתוף פעולה עם חברות בדק בית, מתווכים ואנשי מקצוע רבים בתחום המקרקעין. לקבלת שירות משפטי או ייעוץ ראשוני במהלך קניית דירה, ניתן ליצור עימנו קשר ב – 072-3924699 ונשמח לעמוד לרשותך.