בשנים האחרונות, עלתה המודעות בקרב הציבור הרחב בחשיבות של לקיחת יועץ משכנתא עצמאי ובלתי תלוי אשר יעזור לתכנן, להשוואת ריביות ולהתאים את המשכנתא ליכולות הכלכליות של הלקוח.
משרדינו עוסק במתן ייעוץ, ליווי וייצוג משפטי בעסקאות מכר מקרקעין בפריסה ארצית. לקבלת שירות משפטי ראשוני לפני קניית דירה יד שניה או דירה מקבלן, ניתן ליצור עימנו קשר ב – 072-3924699 ונשמח לעמוד לרשותך.
מתי כדאי לקחת יועץ משכנתא?
כאמור, למרות שהמודעות בקרב הציבור הרחב עלתה, אני עדיין פוגש זוגות צעירים, משפחות ואנשים פרטיים אשר מתכננים לקחת משכנתא בלתי להיעזר בשירותיו של יועץ משכנתא מקצועי, חיצוני ופרטי – לדעתי, מדובר בטעות קשה אשר בסופו של יום עולה ללקוח בהרבה מאוד ריביות ותשלומים מיותרים אותם הוא מעביר לבנק.
מתי אפשר להסתדר בלי יועץ משכנתא פרטי?
אם מדובר על משכנתא קטנה באופן יחסי של עד חצי מיליון ₪ בהחלט ניתן לבצע את המו"מ מול פקידי הבנק, השוואת תמהילי המשכנתא והריביות בצורה עצמאית.
במצב זה, יועץ משכנתא פרטי עדיין יוכל לחסוך זמן, כסף ומשאבים, אך החיסכון לא יתבטא בסכומי כסף גבוהים במיוחד מכיוון שהמשכנתא עצמה קטנה יחסית.
מתי מומלץ לקחת יועץ משכנתא פרטי?
ישנם מקרים בהם בהחלט מומלץ לקחת יועץ משכנתא פרטי אשר ייצג ויעשה סדר בכל התהליך. בין הסיטואציות השכיחות ביותר ניתן למצוא:
- נטילת משכנתא גדולה – בעת נטילת משכנתאות גדולות (חצי מיליון שקלים ויותר), בהחלט מומלץ לקחת יועץ משכנתא פרטי אשר יוכל להשיג ריביות טובות יותר ולהתאים את תמהיל המשכנתא בצורה טובה יותר ללקוח.
- אחוזי מימון גבוהים – ככל שאחוזי המימון של העסקה גבוהים יותר, כך יש חשיבות רבה יותר להתאמה של המשכנתא ליכולות הפיננסיות של הלקוח.
- מסורבי בנקים – ישנם מקרים רבים של מסורבים אשר הבנק מקשה עליהם לקבל משכנתא כתוצאה מדירוג BDI שלילי, פשיטת רגל וכדומה. כיום, ישנם יועצי משכנתא עם מומחיות במסורבים אשר יכולים להשיג את המשכנתא המיוחלת (לרוב, במחיר של ריביות גבוהות יותר מהאדם הרגיל).
לסיכום, ייעוץ משכנתא טוב, אפקטיבי ויעיל לא רק יחסוך לך זמן רב, משאבים וטרטורים מול כל הבנקים אלא בעיקר יחסוך לך כסף רב לאורך חיי המשכנתא.