שיפוץ דירה הוא צעד משמעותי אשר טומן בחובו לא מעט סיכונים לבעל הנכס. על מנת לצמצם את הסיכון למינימום האפשרי, מומלץ לשכור את שירותיו של קבלן שיפוצים רשום ולא קבלן שאין עליו פיקוח.
במאמר זה אציג 4 סיבות מרכזיות לעבוד עם קבלן רשום בלבד.
משרדינו מתמחה במתן ייעוץ וייצוג משפטי בתביעות ליקויי שיפוצים ובנייה בפריסה ארצית. לקבלת ייעוץ ראשוני, ניתן ליצור עימנו קשר ב – 072-3924699 ונשמח לעמוד לרשותך.
למה כדאי לעבוד עם קבלן רשום בלבד?
לעיתים קרובות, ענף השיפוצים והבנייה בישראל מוגדר כענף פרוץ בו כל אחד יכול להציע את שירותיו המקצועיים. לצערנו, פעמים רבות לשיפוצניק שעומד לפניך אין תעודת קבלן שיפוצים רשום 131 א (ענף המשנה אשר תחתיו קבלני שיפוצים מוצגים בפנקס הקבלנים) וכתוצאה מכך אין שום ערובה לאיכות העבודה שלו.
לפי אבי מחברת קבלניסט רישום קבלנים אשר מעניקה שירותים משפטיים מול רשת הקבלנים במשרד הבינוי והשיכון רק 10% מקבלני השיפוצים שפועלים בישראל השכילו לעבור הליכי רישום קבלנים ורישום בפנקס הקבלנים של רשם הקבלנים במשרד הבינוי והשיכון.
קבלן רשום מעניק ללקוח הקצה 4 יתרונות מרכזיים:
- מקצועיות – על מנת להפוך לקבלן שיפוצים רשום, הקבלן נדרש להוכיח את מקצועיותו ולעמוד במספר רב דרישות סף מחמירות. לעיתים קרובות, קבלנים אשר לא מצליחים להוכיח את רמת המקצועיות, הניסיון המעשי והתיאורטי נפלטים לשוק החופשי.
- ניסיון – רישיון קבלן רשום מבטיח כי לקבלן שעומד לפניך יש ניסיון של לפחות 5 שנים בתחום הבנייה והשיפוצים. חשוב לבדוק את פרטי הקבלן בפנקס הקבלנים ולראות כי הוא מתאים לסוג העבודה אותה הוא הולך לבצע אצלך (קבלן שיפוצים, אינסטלציה, שלד וכדומה).
- ביטוחים – קבלן שיפוצים שאינו רשום אינו יכול לבטח עבודות שיפוץ בהיקפים כספיים אשר עולים על הקבוע בחוק רישום קבלנים (43,583 ₪ לעבודה). אם עבודות השיפוץ בנכס שלך עולות מעל לקבוע בחוק, הביטוח אינו תקף ויכול לחשוף אותך לסיכונים כלכליים אם עבודת השיפוצים תסתבך מסיבה כלשהי בעתיד.
- התנהלות כללית – באופן כללי, ניתן לומר כי ההתנהלות הכללית של קבלנים רשומים היא ידידותית, מותאמת ונכונה הרבה יותר מקבלנים שאינם רשומים בפנקס הקבלנים. ההבדלים יכולים להיות החל מהוצאת הצעת מחיר מסודרת ועד הפקת חשבוניות, כתבי כמויות וכדומה.
לסיכום, תקופת השיפוצים מהווה תקופה מאתגרת לכל בעל נכס. מניסיוננו הרב בתחום המקרקעין, בהחלט מומלץ לצמצם את הסיכון על ידי בחירה בקבלן רשום, מיומן ומפוקח ולא בקבלן שיפוצים שאולי עושה רושם מעולה, אך בזמן אמת יכול להתגלות כבעייתי במיוחד.