עסקאות מקרקעין הן בין העסקאות הגדולות, המשמעותיות והמורכבות ביותר בחייו של כל אדם.
עורך דין מקרקעין אשר מלווה אותך במהלך העסקה, יוכל לפשט תהליכים מורכבים, לצמצם את הסיכון העתידי למינימום האפשרי ולהשאיר אותך מוגן מקצה לקצה.
משרד עו"ד ארז בורג עוסק במתן ייעוץ משפטי, ליווי וייצוג בעסקאות מכר מקרקעין (קנייה או מכירה של מקרקעין) בפריסה ארצית. הניסיון הרב שצברנו במהלך השנים, מאפשר לנו לנתח את העסקה בעיניים משפטיות, לחסוך בחבות המס הצפויה ולהשאיר אותך מוגן מקצה לקצה. לקבלת ייעוץ משפטי ראשוני, ללא כל התחייבות מצידך, ניתן ליצור עימנו קשר ב – 072-3924699 ונשמח לעמוד לרשותך.
מהן עסקאות מכר מקרקעין?
עסקאות מכר מקרקעין הן עסקאות נדל"ן בהן הבעלות על נכס המקרקעין מועברת מידיו של צד אחד (המוכר) לצד השני (הקונה).
עסקאות מכר מקרקעין יכולות להתבצע בין אנשים פרטיים (למשל, קניית דירה, מכירת דירה יד שנייה או עסקאות העברה ללא תמורה), בין חברות (למשל, רכישה או מכירה של נדל"ן מסחרי, מגרשים, משרדים וחנויות) או בין חברות לאנשים פרטיים (למשל, קניית דירה מקבלן או רכישת דירה בדיור הציבורי).
מטבע הדברים, עסקאות מכר מקרקעין הן עסקאות מורכבות אשר דורשות תשומת לב רבה, התנהלות מול מספר גופים (לשכת רישום המקרקעין, רשות מקרקעי ישראל, מיסוי מקרקעין, גופי תכנון ובנייה, בנקים וכדומה) וניסיון מעשי.
ליווי וייצוג משפטי בעסקאות מכר מקרקעין
ייעוץ משפטי נכון, אפקטיבי ומותאם אישית (Custom Made) לצרכים שלך הוא בגדר חובה בכל עסקת מקרקעין קטנה כגדולה.
לאור מורכבות העסקה, הסיכונים וסכומי הכסף שמעורבים בה – מומלץ בחום, לערב עורך דין מקרקעין אשר יוכל להעניק הגנה, ליווי וייעוץ משפטי כבר מהשלבים ראשונים של העסקה.
לרוב, ליווי וייצוג משפטי בעסקאות מכר מקרקעין כולל את הפרמטרים הבאים:
- בדיקות מקדימות – כל עסקת מכר מקרקעין כוללת אינספור בדיקות מקדימות אשר רלוונטיות הן לצד המוכר (מיסוי, חריגות בנייה וכדומה) והן לצד הקונה (זהות המוכר, פרטי הנכס וכדומה).
- בדיקת חבות מיסוי מקרקעין – באופן כללי, כל עסקת מקרקעין כוללת בחובה מיסוי מקרקעין (מס רכישה, מס שבח או היטל השבחה) על כל אחד מהצדדים בעסקה. במקרים מסוימים, ניתן לנצל את החוק לקבלת פטור מלא או הקלות מיסוי אשר יחסכו לך סכומים גבוהים במיוחד בהתאם לשווי העסקה.
- ליווי במשא ומתן מול הצד הנגדי – עורך דין מקרקעין יכול ללוות אותך במשא ומתן מול הצד הנגדי, לייעץ מאחורי הקלעים ואף לגשר בין הצדדים על מנת להגיע להסכמות ולהתקדם בעסקה.
- ניסוח הסכם מכר – הסכם המכר מפרט את החובות והזכויות של כל אחד מהצדדים בעסקה. הסכם מכר נכון חייב לכלול את התחייבויות שני הצדדים, לוח תשלומים אשר מקובל על שני הצדדים, בטוחות ומגנוני פיצוי במקרה של הפרת הסכם המכר.
לסיכום, ליווי וייצוג משפטי בעסקאות מכר מקרקעין הוא בגדר חובה הן לצד המוכר ובוודאי לצד הקונה (הצד החלש בעסקה). ליווי וייצוג משפטי בעסקאות מכר מקרקעין הוא חיוני כבר מהשלבים הראשוניים של העסקה על מנת לשמור על האינטרסים שלך בעסקה מול הצד הנגדי.
משרד עו"ד ארז בורג עוסק בליווי וייצוג משפטי בעסקאות מכר מקרקעין כאשר הניסיון הרב שצברנו מאפשר לנו לנתח את הסיטואציה בעיניים משפטיות, להציע פתרונות יצירתיים לבעיות שעלולות לצוץ בדרך ולהטמיע בהסכם המכר מנגנוני הגנה אשר יבטיחו לשני הצדדים עסקה בטוחה, כלכלית והוגנת.
לקבלת ייעוץ משפטי ראשוני, ללא כל התחייבות מצידך, ניתן ליצור עימנו קשר ב – 072-3924699 ונשמח לעמוד לרשותך.