חתירה לעסקה של מכירת דירה יד שנייה היא צעד כלכלי משמעותי, אשר מאפשר לך לפתוח התחלה חדשה. תהליך מכירת הדירה, נראה על פניו כפשוט, אך הוא טומן בחובו לא מעט סיכונים, אינטרסים מנוגדים ומוקשים אשר רק עורך דין אשר מתמחה בעסקאות מכירת דירה יד שנייה יוכל להתריע עליהם בזמן אמת.
משרד עו"ד ארז בורג עוסק בליווי, ייעוץ וייצוג משפטי בעסקאות מכירת דירה יד שנייה. הניסיון הרב שצברנו, מאפשר לנו לייצג את האינטרסים שלך בעסקה מול הקונים בצורה שקולה, אחראית ונכונה אשר תבטיח את קבלת התמורה. לקבלת יעוץ משפטי ראשוני, ללא כל התחייבות מצידך, ניתן ליצור עימנו קשר ב – 072-3924699 ונשמח לעמוד לרשותך.
ייעוץ, ליווי וייצוג משפטי בעסקאות מכירת דירה יד שנייה
נהוג לחשוב כי בעסקאות מכירת דירה יד שנייה הסיכון הוא מינימלי – אך, ההיפך הוא הנכון!
עסקאות מכירת דירה יד שנייה חושפות אותך לסיכונים משמעותיים, אשר ייצוג משפטי של עורך דין מקרקעין היה מעלים על השנייה הראשונה. הסכם המכר חייב להבטיח כי התמורה תתקבל במועדים הרלוונטיים לך, יעניק לך הגנות משפטיות במקרה של הפרה מהותית וישקף עד כמה שניתן את הרצונות שלך בתהליך המכירה.
לרוב, הייצוג משפטי בעסקאות מכירת דירה יד שנייה יתבצע בכל אחד מהשלבים הבאים:
- שיקולי מיסוי מקרקעין – עוד בטרם הפניה לערוך הסכם מכר, ייעוץ משפטי יאפשר לך להבין את חבות המס הצפויה לך ביום המכירה. ישנם מקרים, שחבות המס היא גדולה במיוחד, כך שהעסקה עלולה להתגלות כעסקה ללא כלכלית בעליל.
- ייעוץ וייצוג בעת עריכת הסכם המכר – לכל אחד מהצדדים בעסקה אינטרסים שונים, כך שייעוץ וייצוג משפטי יבטיח כי האינטרסים שלך ישמרו במסגרת עריכת הסכם המכר אשר מעגן את העסקה מבחינה משפטית. מומלץ שלא לשכור את שירותיו של עורך דין משותף ביחד עם הקונים, משום שאז לא ניתן יהיה לדעת בביטחון מלא אם עורך הדין מייצג את האינטרסים שלך בצורה מלאה בעסקה.
- ייעוץ וייצוג במעמד החתימה על הסכם המכר
- ייעוץ וייצוג לאחר מעמד החתימה – בשלב זה, נוודא כי תשלומי התמורה התקבלו, הוגשה הצהרה ודיווח למיסוי מקרקעין, המשכנתא סולקה והחזקה הועברה לקונים החדשים של הדירה.
לסיכום, מכירת דירה יד שנייה בשוק החופשי, הוא תהליך מורכב אשר כרוך בלא מעט סיכונים אשר טמונים מתחת לפני השטח.
משרד עו"ד ארז בורג מעניק ליווי, ייעוץ וייצוג משפטי בעסקאות מכירת דירה בפריסה ארצית. הניסיון הרב שצברנו, מאפשר לנו לייצג אותך בהצלחה מהשלבים הראשוניים ועד קבלת התמורה והשלמת העסקה במלואה.
לקבלת ייעוץ משפטי ראשוני, ללא כל התחייבות מצידך, ניתן ליצור עימנו קשר ב – 072-3924699 ונשמח לעמוד לרשותך.